ACCOR

PARIS, April 9 /PRNewswire/ --

- Par la signature d'un partenariat avec Walter Torre

Accor annonce aujourd'hui la signature d'un partenariat avecWalter Torre, l'un des plus importants investisseurs immobiliers brésiliens,pour développer un réseau de 20 hôtels Formule 1 (*) et Ibis à horizon 2010au Brésil, représentant près de 5 000 chambres et un investissement totald'environ 200 millions d'euros.

Accor au Brésil : une position de leader renforcée

Présent au Brésil depuis 1976, Accor y est leader sur lesegment de l'hôtellerie économique et très économique, avec les marques Ibiset Formule 1.

Ibis compte au Brésil 45 hôtels, qui totalisent 7 000chambres. Depuis son premier hôtel à Sao Paulo ouvert en 1999, Ibis s'estdéveloppé dans les principales villes du pays. L'accord prévoit laconstruction de 13 hôtels Ibis supplémentaires, dans 10 villes (Rio deJaneiro, Brasilia et Sao Paulo notamment).

Depuis l'ouverture de son premier hôtel de 300 chambres à SaoPaulo en 2 001, Formule 1 est présent au Brésil avec 7 hôtels gros porteurstotalisant 2 000 chambres. Le partenariat prévoit 7 hôtels Formule 1supplémentaires, dans 7 villes, dont Rio de Janeiro, Brasilia, Porto Alegre.

Cette accélération du développement au Brésil s'inscrit dansle cadre du plan d'expansion 2006-2010 du groupe Accor, qui prévoit 200 000chambres supplémentaires dans le monde, dont 50% dans les pays émergents(notamment Brésil, Inde, Chine et Russie), représentant un investissementtotal pour Accor de 2,5 milliards d'euros.

Dans le cadre de ce plan, le Groupe a prévu d'investir untotal de 150 millions d'euros en Amérique Latine.

Un partenariat stratégique avec un acteur majeur del'immobilier

Une joint venture sera constituée à hauteur de 80% par WalterTorre et 20% par Accor. Elle aura pour objet le développement et laconstruction des hôtels, dans les principales agglomérations du pays.

Accor assurera ensuite l'exploitation des hôtels dans le cadred'un contrat de location variable basé sur un pourcentage du chiffred'affaires sans minimum garanti. Ce contrat, d'une durée de 15 ans, serarenouvelable 4 fois à la seule initiative d'Accor (avec un droit exerçableunité par unité), représentant une durée totale potentielle de 75 ans.

(*) Les hôtels Formule 1 ont été développés à l'origine enEurope et proposaient un hébergement économique avec une salle de bains àl'extérieur de la chambre. Ces hôtels sont aujourd'hui principalement enFrance et désormais sous la marque hotel F1. Pour les nouveaux développementsà l'international (Brésil, Australie notamment), Formule 1 se base sur unechambre incorporant salle de bains + toilettes, similaire à la chambre EtapHotel développée en Europe.

L'investissement total du Groupe sur trois ans s'élèvera àenviron 70 millions d'euros, qui correspondent à la dotation initialed'équipements et à la participation dans la joint venture. Le ROCE à régimeattendu par le Groupe est supérieur à 20%.

Cette opération est le premier partenariat de long terme degrande envergure avec un investisseur immobilier local au Brésil. Il permet àAccor de s'associer de façon pérenne à un acteur majeur de l'immobilier auBrésil et de poursuivre le déploiement de sa politique innovatrice de gestiond'actifs : se concentrer sur l'exploitation hôtelière en investissantprincipalement dans l'hôtellerie économique dans les pays émergents.

Accor dispose aujourd'hui au Brésil d'un parc hôtelier totalde 140 hôtels, avec Sofitel, Novotel, Mercure, Ibis et Formule 1, quitotalisent dans le pays près de 23 000 chambres. Par ce partenariat, leGroupe renforce sa position de leader dans l'hôtellerie au Brésil.

Accor, groupe mondial et leader européen dans l'hôtellerie,leader mondial dans les services aux entreprises et aux collectivitéspubliques, est présent dans près de 100 pays avec 150 000 collaborateurs. Ilmet au service de ses clients le savoir-faire acquis depuis plus de 40 ansdans ses deux grands métiers :

- l'Hôtellerie, avec les marques Sofitel, Pullman, Novotel,Mercure, Suitehotel, Ibis, all seasons, Etap Hotel, Formule 1 et Motel 6,représentant 4000 hôtels et près de 500 000 chambres dans 90 pays, ainsi queses activités complémentaires, avec notamment Lenôtre ;

- les Services : 30 millions de personnes bénéficient dans 40pays des prestations de Accor Services (ressources humaines, servicesmarketing, gestion des frais professionnels).

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